46. Menyewakan sebagaian tempat. Anda punya tempat nganggur? Kenapa tidak dijadikan sumber uang? Coba saja sewakan tempat Anda tersebut kepada orang lain yang membutuhkan, maka Anda akan mendapatkan tempat. Ini adalah ide sederhana dan sangat mudah, dan Anda pun pasti sudah tahu, tetapi anehnya masih ada orang yang tidak melakukannya padahal dia butuh uang untuk modal.

47. Menggadaikan tempat. Cara lain untuk mendapatkan uang dari tempat Anda adalah menggadaikan tempat Anda. Ini perlu keberanian dan perencanaan yang tepat, karena resikonya cukup tinggi. Jika seenaknya bisa membuat tempat milik Anda melayang.

48. Profit sharing dengan orang yang membutuhkan tempat. Ini cara yang lebih aman, yaitu profit sharing dengan orang lain yang menjalankan bisnis dan memerlukan tempat.

49. Jika tempat kita ramai tawarkan space untuk sponsor. Ini adalah ide brilian dan cukup aman. Jika kita memiliki tempat di daerah yang cukup strategis, kita bisa menawarkan kepada orang lain untuk memasang iklan ditempat kita. Misalnya dengan mengecat atau melukis tembok sesuai dengan pesan promosi. Memasang spanduk untuk sekian waktu, memasang bill board, dan media promosi lainnya. Ini bisa menghasilkan uang yang lumayan.

50. Menjual tempat kita. Cara lain lagi ialah dengan menjual tempat yang Anda miliki. Lalu di mana tempat tinggal Anda? Dengan sedikit kecerdikan dan kemauan Anda untuk pindah-pindah, Anda tidak perlu khawatir dengan tempat tinggal. Teknik yang saya perkenalkan ini bukan menjual rumah dan kemudian hasilnya dijadikan modal semua, bukan seperti itu, itu sangat beresiko. Anda hanya mengambil 10% dari hasil penjualan rumah Anda dan gunakan untuk bisnis. Sisanya belikan rumah lagi, cari rumah yang harganya 15% dibawah pasaran, sehingga nilai rumah sebenarnya yang Anda miliki tidak surut. Kuncinya ialah kemampuan Anda menjual dan kemampuan Anda untuk mendapatkan rumah dengan harga 15% dibawah pasaran. Memang tidak mudah, tetapi bisa
didapatkan. Saya sendiri pernah membeli rumah dengan harga sekitar 20% dibawah pasaran.

51. Meminjam uang dengan agunan tempat kita. Ini mirip dengan no 47. Banyak orang yang tidak berani, tetapi jika kita bertanya kepada pak Purdie Candra, dia akan mendukungnya. Anda berani?

52. Menyewakan alat produksi kita. Kini kita beralih ke aset yang lain, yaitu peralatan produksi. Jika ada yang nganggur atau
hanya dipakai sebagian, kenapa sisanya tidak kita sewakan kepada orang lain?

53. Menggadaikan alat produksi kita. Cara lain agar kita mendapatkan uang dari alat produksi kita ialah dengan menggadaikannya.

54. Berbagi keuntungan dengan orang yang membutuhkan alat produksi kita. Jika tidak mau menggadaikannya, cara lain ialah dengan berbagai keuntungan dengan orang yang menggunakan alat produksi kita.

55. Menjualnya dengan harga miring. Lain lagi jika kita sudah tidak membutuhkannya lagi atau sudah tidak menguntungkan,
sebaiknya dijual saja. Uang hasil penjualan tersebut bisa dibelikan aset lain yang lebih produktif. Selain aset, kita bisa mendapatkan uang dari urusan marketing. Jika kita kreatif kita bisa mendapatkan uang dari usaha kita memasarkan produk kita.

56. Bagi untung dengan orang yang numpang di brosur kita Jika ada orang yang ingin menumpang promosi di brosur kita dan tidak masalah dengan bisnis kita, tidak ada salahnya kita melakukannya. Sebagai imbalan kita bisa mendapatkan bagian keuntungan dari setiap penjualan. Perlu didesain sedemikian rupa sehingga kita bisa mengontrol jumlah produk orang lain tersebut yang laku.

57. Menyewakan data base surat. Daftar alamat surat Anda pun bisa menghasilkan uang. Sewakan saja kepada orang yang ingin promosi melalui surat. Hal ini bisa dilakukan jika orangorang yang ada didaftar kita bisa menerima ini.

58. Sponsorship setiap kali kita mengirimkan surat. Jika Anda promosi melalui surat, Anda bisa mendapatkan uang tambahan dengan menawarkan sponsorship kepada orang lain. Carilah sponsor yang bukan saingan tetapi dengan segmen pasar yang sama.

59. Bagi untung dengan orang yang menjual ke database kita. Cara lain memanfaatkan data base ialah menjual produk orang lain, kemudian kita mendapatkan sebagian keuntungan dari hasil penjualan tersebut. Sekali lagi, kita harus bisa mengetahui jumlah produk yang terjual kepada data base kita.

60. Space iklan di web site. Anda bisa mendapatkan uang dengan menyewakan space iklan di web site Anda.

61. Menjalankan program afiliasi di web. Cara lain mendapatkan uang dengan web site yang kita miliki ialah dengan mengikuti
program afiliasi. Program afiliasi ialah program dimana kita bisa memasarkan produk orang lain dengan komisi.

62. Menjual membership khusus pada web. Jika isi web site Anda sangat berguna untuk sekelompok orang, Anda bisa menjual
membership khusus di web site Anda. Orang-orang yang bisa akses ke web site Anda ialah hanya member yang telah membayar sebelumnya.

63. Profit sharing dengan pemasang iklan di web. Cara lain lagi ialah profit sharing dengan orang yang akan menjual produk di web site kita. Pastikan produk tersebut produk yang cukup laku, karena jika tidak laku hanya akan menambah beban untuk web site Anda.

64. Space iklan di milist. Jika Anda memiliki milist dengan jumlah pembaca yang banyak, Anda bisa menjual space iklan setiap Anda mengirim email kepada anggota milist.

65. Menjalankan program afiliasi di milist. Sama seperti di web, tetapi dilakukan di milist.

66. Menjual membership milist khusus. Sama seperti di web, tetapi dilakukan di milist.

67. Profit sharing dengan pemasang iklan di milist. Sama seperti di web, tetapi dilakukan di milist.

68. Menjual ebook. Ebook adalah buku elektronik yang bisa dijual. Saya pernah mendapatkan uang dari menjual ebook. Hasilnya, yah lumayan.

69. Menjual space iklan di ebook. Sambil dijual, kita juga bisa menjual space iklan di ebook.

70. Menjalankan program afiliasi di ebook. Sama seperti di web, tetapi dilakukan di ebook.

71. Profit sharing dengan pemasang iklan di ebook. Sama seperti di web, tetapi dilakukan di ebook.

22. Profit sharing dengan pemilik media. Jika Anda punya kenalan orang yang memiliki media, hal ini bisa ditawarkan. Tentu saja tawaran Anda harus menarik dibanding Anda membayar secara biasa. Sebagai contoh, jika biaya iklan Rp 1.000.000, maka hasil profit sharing untuk media harus lebih besar dari Rp 1.000.000. Memang tidak ada jaminan, tetapi Anda harus mampu meyakinkan dan mau membujuk pemiliki media untuk menanggung resiko bersama, toch dia akan mendapat keuntungan lebih besar jika berhasil.

23. Iklan gratis. Ada lho iklan gratis, di internet sangat banyak. Bahkan media masa pun ada yang menawarkan iklan gratis. Tidak ada salahnya dicoba, kalaupun tidak berhasil, tidak rugi juga.

24. Profit sharing dengan pemilik database. Jika Anda sudah memiliki produk dan katalog, Anda bisa melakukan promosi dengan
memanfaatkan database orang lain. Biasanya kita harus menyewa atau membeli database tersebut, tetapi bisa juga dilakukan dengan cara profit sharing.

25. Sponsorship silang database. Mendapat database A dengan imbalan sponsorship ke database B, dan sebaliknya. Contoh, Anda memiliki database dan, kemudian Anda ingin menambah database dan akan menggunakan database orang lain dengan imbalan sponsorship bagi pemilik database tersebut.

26. Penggunaan amplop bersama. Amplop memang murah, tetapi penggunaan amplop bersama akan menghemat cukup banyak uang, karena biaya penanganan amplop lumayan besar. Biaya yang besar adalah biaya pengiriman amplop tersebut kepada pelanggan. Jika biaya pengiriman saja Rp 1.000 per amplop, jika Anda akan mengirim 3000 amplop, biaya diperlukan bisa sampai Rp 3.000.000. Jadi akan menjadi penghematan lumayan jika ditanggung bersama.

27. Profit sharing dengan pemilik web site. Anda bisa profit sharing dengan pemilik web site jika Anda akan promosi di internet. Jika Anda memiliki produk dan bisa dipasarkan melalui internet, Anda bisa menghubungi pemilik-pemilik web site yang sesuai dengan produk Anda tetapi bukan pesaing. Biasanya pada web site ada halaman kontak kami, atau apapun namanya sehingga kita bisa mengkontak alamat email pemilik web. Manfaatkanlah untuk menawarkan usulan Anda. Kirimkan proposal kerja sama yang Anda tawarkan. Diantara pemilik web site, hanya sedikit yang akan menerima tawaran Anda. Oleh karena itu diperlukan ketekunan
bagi Anda untuk tetap mencarinya.

28. Penggunaan web site bersama untuk penghematan. Jika Anda memiliki kenalan atau teman yang memiliki web site, Anda bisa
menggunakannya bersama. Atau jika belum punya bisa membangun web site bersama sehingga bisa menghemat biaya pembuatan web. Biaya pembuatan web sangat bervariasi mulai dari ratusan ribu (membangun sendiri) sampai ratusan juta, tergantung kecanggihan web yang akan kita bangun.

29. Nampang produk di web orang lain, bayar setelah produk laku. Cara yang lainnya ialah dengan menampilkan produk kita di web site dan membayar setelah produk laku. Tentu saja Anda harus mencarinya dan apa keuntungan yang akan diberikan oleh kita kepada pemilik web site.

30. Masang iklan di web site orang lain dengan imbalan mempromosikan web tsb di tempat lain. Teman saya akan menyelenggarakan seminar, kemudian dia meminta saya untuk mempromosikan seminarnya di website saya dan saya mendapat imbalan promosi di brosur, selebaran, serta spanduk.

31. Promosi di web site dengan cara kredit. Kredit pun bisa digunakan, namun tidak semua pemilik web site mau, bahkan hanya
sedikit yang mau. Satu-satunya cara ialah dengan mencarinya dan manfaatkan jaringan Anda, siapa yang memiliki web site dan mau dibayar secara kredit?

32. Profit sharing dengan pemilik Database email. Agar dapat memasarkan produk melalui email marketing, Anda perlu data base email yang cukup banyak. Ada dua cara, mengumpulkan alamat tersebut atau membelinya. Anda tidak bisa sembarangan mengumpulkan alamat email, harus dengan prosedur tertentu agar tidak dianggap SPAMMING yang di Amerika sana sudah menjadi pelanggaran hukum, setidaknya tidak etis. Untuk mengumpulkan alamat email tersebut perlu waktu dan membeli alamat email tentu perlu uang. Masih ada cara ketiga yaitu profit sharing dengan orang yang memiliki data base email. Ini bisa menghemat biaya.

33. Penggunaan Database email bersama untuk penghematan. Mirip dengan no 32, tetapi data base email tersebut adalah milik bersama. Anda dan rekan Anda bisa patungan membeli data base email tersebut.

34. Nampang produk di Database email orang lain, bayar setelah produk laku. Mirip dengan no 29, tetapi memasang iklan di email yang akan dikirim ke data base email orang lain.

35. Masang iklan di milist orang lain dengan imbalan mempromosikan milist tsb di tempat lain. Milist, contoh yang terkenal adalah yahoogroup, bisa dijadikan ajang promosi. Sebagian ada yang gratis, sebagian ada yang justru tidak boleh, dan sebagian ada yang boleh dengan bayaran. Yang ketiga ini biasanya lebih baik, namun perlu bayaran. Jika tidak punya (tidak mau mengeluarkan) uang, bisa dengan tawaran yang lain, misalnya dengan imbalan bahwa Anda akan mempromosikan milist tersebut pada media lain atau cara lain.

36. Promosi di milist dengan cara kredit. Cara lain untuk promosi di milist ialah dengan cara kredit. Cari saja, mungkin saja ada yang mau memberi. Yang paling mudah tentu dari kenalan Anda. Ebook adalah media elektronik yang bisa dimanfaatkan untuk promosi suatu produk atau web site. Cara dan idenya hampir sama dengan promosi di web site atau dimilist, jadi saya tidak perlu membahas lagi.

37. Profit sharing dengan pemilik ebook.

38. Penggunaan ebook bersama untuk penghematan.

39. Nampang produk di ebook orang lain, bayar setelah produk laku.

40. Masang iklan di ebook orang lain dengan imbalan mempromosikan ebook tsb di tempat lain.

41. Promosi di ebook dengan cara kredit

42. Memasang iklan di ebook gratis

43. Dapatkan uang muka untuk membayar biaya produksi. Saya punya teman yang berbisnis dengan modal dengkul, caranya ialah dengan mendapatkan uang muka dari barang yang dia tawarkan. Dari uang muka tersebutlah dia membiayai produksi. Kenapa Anda tidak mencoba memulai bisnis dengan sistem ini.

44. Dapatkan uang muka untuk membayar gaji. Cara lain untuk memanfaatkan uang muka adalah untuk membayar gaji karyawan.

45. Bayar gaji berdasarkan dengan komisi berdasarkan hasil kerja. Ini kebalikan cara no 45, Anda bisa membayar gaji karyawan berdasarkan hasil kerja atau setelah produknya laku terjual. Tentu saja ini harus ada kesepakatan dengan para karyawan, termasuk kalau seandainya produk tersebut lama terjual.

Yang paling sering dilakukan dengan cara ini ialah membayar gaji tenaga sales. Sering kali perusahaan hanya membayar sesuai dengan produk yang laku dijual oleh sales. Cara no 1 sampai 45 adalah cara-cara kita untuk dapat menjalankan bisnis, mulai mendapatkan tempat, bisa memproduksi produk, sampai bisa memasarkan produk dengan biaya kecil atau tanpa biaya sama sekali. Memang tidak mudah, segala sesuatu ada bayarannya, jika bukan uang tentu saja dengan ketekunan dan kerja keras kita.

Cara no 46 sampai 72 akan dibahas cara-cara mendapatkan uang dari aset yang kita miliki. Ada 26 cara berbeda untuk mendapatkan uang dari aset tergantung aset yang kita miliki. Mari kita lihat satu persatu.

Artikel Terkait: Membangun Bisnis Modal Dengkul, Cara Kreatif Mendapatkan Modal, Ide-ide Brilian Mendapatkan Modal untuk membangun bisnis 01-20

1. Profit sharing dengan pemilik bangunan atau tempat. Kita bisa menghemat modal uang kita jika kita bisa mendapatkan tempat dengan cara profit sharing. Kelemahan cara ini ialah kita harus membagi keuntungan dengan pemilik tempat. Tetapi ingat ini adalah “bayaran” yang harus kita keluarkan. Ini jauh lebih baik daripada tidak memiliki tempat sama sekali.

Jika Anda merasa keberatan membagi keuntungan secara terus menerus, Anda bisa menggunakan cara ini sebagai batu loncatan saja. Buat saja perjanjian bahwa profit sharing ini dilakukan dalam jangka waktu tertentu saja, sebaiknya tertulis, tanda tangan di atas materai, lebih baik lagi di depan notaris jika memungkinkan. Kentungan dari perjanjian ini ada dua, pertama pemilik tempat tidak akan memutuskan kerja sama ditengah perjalanan yang bisa mengganggu bisnis kita.

Kedua kita memiliki kesempatan jika kita tidak mau melanjutkan kerja sama setelah kontrak selesai, sehingga tidak ada kewajiban secara terusmenerus harus kerja sama. Bagaimana dengan pembagian keuntungan? Saya belum menemukan aturan bakunya.

Pembagian bisa ditentukan berdasarkan negosiasi saja. Berapa yang akan Anda berikan kepada si pemilik tempat. Mulailah dengan angka kecil dulu, biarkan dia nawar sampai batas tertentu yang Anda mau berikan.

Untuk memperkirakan besar pembagian, kita perlu mempertimbangkan berapa besar andil sebuah tempat bagi bisnis Anda. Cara lain ialah dengan memperkirakan keuntungan Anda, kemudian dibandingkan dengan harga wajar menyewa tempat. Contoh, jika perkiraan keuntungan bisnis Anda Rp 3.000.000 per bulan atau Rp 36.000.000 per tahun. Berapa biaya sewa wajar pertahunnya? Misalnya sekitar Rp 3.000.000 atau 8% dari keuntungan. Melihat angka ini bisa menawarkan 10% profit sharing bagi pemilik tempat, selebihnya adalah negosiasi.

Di mana mendapatkannya? Saya sendiri sudah banyak mendapat tawaran untuk profit sharing seperti ini. Tawaran akan datang sejalan dengan banyaknya jaringan yang kita miliki dan kepercayaan orang kepada kita.

Cara lain ialah dengan sering-sering membaca iklan di surat kabar atau majalah bisnis. Saya sering menemukan iklan dengan tawaran seperti ini.

2. Menggunakan bangunan yang sama untuk penghematan. Ide kedua ialah menggunakan bangunan yang sama untuk penghematan. Ada 2
orang teman yang bergerak dibidang pendidikan. Mereka telah menyewa gedung, namun masih ada ruang yang tersisa dan mereka menawarkan kepada saya untuk menggunakan gedung bersama, tujuanya ialah untuk menghemat biaya gedung.

Saya mengambil salah satu tawaran, lumayan bisa menghemat 50% biaya untuk sewa gedung, lumayankan? Cara mendapatkan tawaran seperti ini sama dengan cara ke satu. Kuncinya ialah jaringan dan kita aktif mencari. Kemudian tidak ada pembagian keuntungan dengan cara ini. Yang perlu diperhatikan ialah bisnis yang dilakukan masing-masing harus bukan pesaing. Bisa produknya yang berbeda, bisa juga target pasarnya yang berbeda.

3. Menitipkan produk ditempat orang lain. Dengan cara ketiga ini, Anda tidak perlu memiliki gedung untuk menjual produk.

Berapa uang yang bisa dihemat? Bayaran yang bisa Anda tawarkan kepada pemilik tempat adalah potongan harga. Bayaran yang harus Anda bayar untuk Anda sendiri ialah kemauan mencari orang yang mau dititipi produk kita.

Contohnya ialah saat saya bisnis makanan, saya menyimpan makanan tersebut diwarung-warung. Adik saya menitipkan tas mute di toko-toko temannya. Penjual susu bahkan menitipkan produknya disetiap rumah yang memiliki lemari es untuk didistribusikan ke tetangganya. Strategi ini tidak selalu dilakukan oleh perusahaan kecil, perusahaan besar pun banyak yang melakukan strategi ini.

4. Mendapatkan tempat dengan imbalan sponsorship untuk produk pemilik tempat Ini adalah ide kreatif lainya. Untuk mendapatkan tempat tidak selamanya kita harus memberikan imbalan dalam bentuk uang. Kita bisa memberi imbalan dalam bentuk lain, contohnya sponsorship. Tentu saja cara ini bisa dilakukan jika pemilik tempat memiliki bisnis. Imbalan sponsorship bisa dilakukan dengan banyak cara, misalnya penggunaan brosur bersama, flyer bersama, mencantumkan merk dia di kemasan produk kita, dan berbagai macam cara kreatif lainnya sesuai dengan kesepakatan.

5. Meminjam tempat orang lain. Jangan sepelekan dengan kata meminjam. Anda bisa mendapatkan tempat usaha Anda dengan cara meminjam. Cari saja teman atau saudara Anda yang memiliki tempat tetapi tidak dipakai. Pinjam saja dalam suatu waktu tertentu. Tentu saja dengan cara meminjam seperti ini kita tidak bisa melakukannya selamanya, tetapi tidak ada salahnya untuk sebuah batu loncatan.

Namun, pada kenyataannya, pada saat kita meminjam tempat, bisa saja malah mengarah kepada profit sharing. Ini akan tergantung pada orang yang akan kita pinjami. Jika seandainya kita meminjam kepada paman yang kebetulan orang kaya, sepertinya tidak akan meminta imbalan. Kenapa tidak dicoba?

6. Kredit bangunan. Kredit bangunan adalah salah satu cara Anda agar tidak perlu menyiapkan dana yang besar. Uang yang diperlukan hanya untuk uang muka saja. Dengan cara ini Anda bisa mendapatkan bangunan (modal) tanpa harus membayar penuh sejak awal. Bayaran yang harus Anda bayar ialah tentu saja bunga kredit. Ini perlu dipertimbangkan dengan hasil yang akan diperoleh. Sebaiknya hasil dari bisnis akan sanggup membayaran cicilan pokok ditambah bunga kreditnya.

Jika Anda seorang karyawan dan tidak memiliki cicilan rumah, hal ini bisa dilakukan. Begitu juga jika Anda seorang pebisnis, bisa juga mengajukan kredit jika bisnis Anda sudah berjalan selama minimal 2 tahun dengan penghasilan yang stabil. Cara ke 7 sampai cara ke 11 mirip dengan cara 1, 2, 4, 5, dan 6, hanya bedanya untuk mendapatkan alat produksi.

7. Berbagi keuntungan dengan pemilik peralatan produksi.

8. Menggunakan peralatan produksi orang lain untuk penghematan.

9. Bisa menggunakan alat orang lain dengan imbalan sponsorship pemilik alat.

10. Meminjam alat produksi orang lain.

11. Menyicil alat produksi.

12. Profit sharing dengan cara memasarkan produk orang lain. Anda bisa mendapatkannya dengan cuma-cuma jika Anda mau memasarkan produk orang lain. Ini adalah bisnis, bukan sales.

13. Menerima titipan produk orang lain. Jika Anda memiliki tempat yang cukup strategis, Anda bisa melakukan hal ini.

Bagaimana mendapatkan produsen yang mau menitipkan produknya? Ada tiga cara, pertama memanfaatkan jaringan, kedua mencari di iklan, dan ketiga kita yang memasang iklan.

14. Bersama-sama menjual produk dengan orang lain untuk penghematan. Cara selain titip menitip ialah dengan cara menjual secara bersama-sama. Anda bisa memanfaatkan tempat bersama-sama, memanfaatkan stand pameran bersama-sama, atau dengan menggunakan sales force bersama-sama.

15. Kredit produk orang lain. Anda mengkredit produk dari orang lain sementara Anda menjual secara tunai kepada konsumen, hasil dari penjualan ini yang kita gunakan untuk membayar kredit.

16. Profit sharing dengan menumpang brosur atau katalog orang lain. Jika memiliki produk untuk dijual (termasuk produk orang lain) lalu tidak memiliki modal untuk promosi, Anda bisa menawarkan sebagian keuntungan kepada orang lain dengan imbalan produk Anda masuk ke brosur atau katalog orang tersebut.

17. Penggunaan brosur dan katalog bersamaan. Jika Anda memiliki sedikit uang, cara lain yang bisa digunakan ialah dengan pengunaan brosur atau katalog bersama dengan orang lain. Tujuannya ialah untuk penghematan.

18. Membuat brosur dengan sponsor/iklan produk orang lain. Dengan cara ini Anda bisa membuat brosur dengan gratis. Usahakan mendapatkan iklan cukup sehingga penghasilan dari iklan tersebut bisa menutupi biaya pembuatan brosur.

19. Kredit dalam pembuatan brosur atau katalog. Cara lain ialah kredit pembuatan brosur atau katalog. Memang ada yang mau
memberikan kredit kepada kita? Satu-satunya cara untuk mengetahui ialah dengan mencarinya. Mungkin saja ada, kita tidak tahu.

20. Iklan bersama. Kadang-kadang dalam suatu media iklan tidak sebanding dengan ukurannya. Sebagai contoh, untuk iklan kolom setinggi 5 cm harganya Rp 100.000 tetapi untuk iklan setinggi 10 cm harganya Rp 150.000. Untuk menghemat kenapa tidak menggunakan iklan 10 cm tetapi digunakan oleh dua orang, jatuhnya Rp 75.000 per orang. Hemat Rp 25.000 atau 25%.

Artikel Terkait: Membangun Bisnis Modal Dengkul, Cara Kreatif Mendapatkan Modal

Penghambat Mendapatkan Modal

1. Anggapan bahwa modal itu selalu uang tunai. Ini sering kali membuntukan pikiran kita, banyak orang selalu berpikir bahwa yang disebut modal itu selalu identik dengan uang tunai, sehingga tidak ada uang tidak ada modal. Jika kita mau membuka pikiran, kita akan melihat modal dalam bentuk lain sebagai padanan dari uang tunai tersebut. Modal adalah sesuatu yang membuat kita bisa memulai dan menjalankan bisnis. Tidak selamanya dalam bentuk uang tunai. Lalu apa saja jika bukan uang tunai? Jawabannya adalah dalam bentuk pertanyaan juga, jika kita memiliki modal uang, akan dugunakan untuk apa uang tersebut? Jawabannya tentu untuk membeli aset dan untuk pembiayaan-pembiayaan. Jadi jika kita tidak memiliki modal uang tunai, tetapi kita bisa mendapatkan aset dan melakukan pembayaran, apakah itu bukan modal? Ingat bahwa modal usaha bisa dalam bentuk aset atau bisa membayar biaya produksi, gaji, dan pembiayaan lainnya tanpa menggunakan uang kita sendiri.
2. Tidak Mau Membayar Untuk Modal. Setiap modal yang kita dapatkan selalu ada bayarannya. Jika kita meminjam ke bank atau lembaga peminjaman lainnya, kita harus membayar bunga. Jika kita menggunakan uang sendiri pun ada bayarannya, yaitu hilangnya kesempatan untuk menggunakan uang itu untuk keperluan lain. Bayaran untuk modal tidak selamanya dalam bentuk uang lagi, bisa juga dalam bentuk kerja keras, waktu, keuletan, dan kegigihan Anda. Itu sudah menjadi konsekuensi, jika tidak memiliki modal uang, kita bisa menggunakan apa yang kita bisa kita lakukan. Begitu juga, kita harus mau berbagai keuntungan dengan orang lain yang bersedia berbagai aset dengan kita.
   
3. Tidak mau bertahap. Saat seseorang membutuhkan modal sebesar Rp 100 juta, banyak orang yang hanya berpikir bagaimana mendapatkan uang sebanyak itu sekaligus. Padahal kita bisa mencapai uang sebesar itu jika kita mau mendapatkan secara bertahap. Mulailah dari seberapa uang yang kita miliki kemudian cari cara bagaimana cara menambahnya sampai mendapatkan uang sebesar yang kita miliki.
4. Tidak sadar dengan aset sendiri. Sebenarnya kita memiliki aset yang bisa kita gunakan untuk memulai bisnis. Rumah yang Anda miliki adalah aset, termasuk apa yang ada didalamnya, seperti kulkas, blender, alat masak, kursi, meja, dan sebagainya. Cobalah pikirkan ide bisnis apa yang bisa dijalankan dengan menggunakan aset yang sudah kita miliki. Selain aset dalam bentuk benda, kita juga memiliki aset lainnya yang berupa keterampilan kita, pengetahuan kita, pengalaman kita, teman-teman kita. Tidak selamanya aset itu dalam bentuk benda atau uang, pokoknya aset adalah sesuatu yang (bisa) menghasilkan uang bagi Anda. Sekali lagi, cobalah pikirkan ide bisnis apa yang bisa dijalankan dengan menggunakan aset yang sudah kita miliki. Cara lain yang bisa kita lakukan dengan aset yang kita miliki ialah memanfaatkannya untuk mendapatkan modal sehingga bisa terkumpul untuk menjalankan bisnis yang sudah kita rencanakan. Anda bisa menyewakan gedung yang Anda miliki, Anda bisa menjual pengetahuan yang Anda miliki, dan berbagai cara lainnya.

Artikel Terkait: Membangun Bisnis Modal Dengkul

1. Sangatlah menyakitkan mencintai seseorang, tetapi ia tidak mencintai kita. Namun lebih menyakitkan bila mencintai tetapi tidak memiliki keberanian untuk menyatakannya.
2. Hanya perlu satu menit untuk menghancurkan seseorang karena cinta, satu jam untuk menyukai seseorang atau satu hari untuk mencintainya. Tetapi membutuhkan waktu seumur hidup untuk memulihkan luka-luka karena cinta. Melupakan bukan selalu berarti memaafkan. Maka jangan pernah lari dari kenyataan cinta.
3. Mungkin Tuhan menginginkan kita untuk bertemu dengan orang yang tidak tepat sebelum kita menemukan orang yang tepat. Supaya ketika kita bertemu dengan orang yang tepat kita akan sadar betapa berharganya anugerah itu.
4. Cinta adalah ketika kamu menerima seluruh kelemahan kekasihmu, memeluknya sambil berkata “apapun yang terjadi aku tetap mencintai kelemahan mu” dan selalu ada air mata yang menyertai “Aku Cinta Padamu”.
5. Benarlah bahwa kita tidak tahu apa yang kita dapatkan sampai kita kehilangan itu, Tetapi benar juga bahwa kita tidak tahu apa yang hilang sampai itu ada. maka sadarlah yang terbaik adalah yang Tuhan berikan bagi kita.
6. Janganlah mengharapkan cinta sebagai balasan, tunggulah sampai cinta itu bertumbuh dalam hatinya,jika tidak pastikan bahwa cinta itu tetap tumbuh dalam hatimu. Cinta yang murni adalah cinta yang hanya mengenal satu kata, yaitu “Memberi”
7. Ada hal yang ingin kamu dengar dari dia, tetapi dia diam seribu bahasa, walau demikian janganlah kamu menjadi tuli ketika seseorang meneriakkan cinta dihatimu.
8. Jangan pernah berkata “Selamat tinggal” jika hatimu masih ingin mencobanya, jangan menyerah ketika kamu merasa masih dapat maju. Jangan pernah berkata “Aku tidak mencintaimu lagi” kalau kamu tidak dapat membiarkannya pergi untuk selamanya.
9. Cinta datang kepada mereka yang masih mempunyai harapan, walaupun 1001 kali mereka dikecewakan, kepada mereka yang masih percaya meskipun mereka telah dikhianati, kepada mereka yang memiliki keberanian untuk membangun kepercayaan “sekali lagi” ketika kekecewaan itu ada.
10. Permulaan cinta adalah membiarkan mereka yang kita cinta menjadi diri mereka sendiri, orang berbahagia karena cinta tidak pernah memiliki seluruh apa yang mereka impikan, mereka hanya melakukan 1 hal yaitu cinta yang cukup untuk menutup kelemahan kekasih mereka …..

Membangun sebuah bisnis dengan modal dengkul seperti membangun sebuah bangunan dengan tanpa membeli bahan bangunan. Berpikirlah perbagian-bagian kemudian gabungkan menjadi satu kesatuan sebuah bisnis yang lengkap. Apa saja bagian-bagian yang ada dalam sebuah bisnis?

Mulai dari tempat usaha, kemudian produk, pemasaran, dan sumber daya manusia.

Tempat Usaha. Apakah akan menyewa, kredit, kerja sama dengan orang lain, atau meminjamnya? Rencanakanlah bagaimana caranya Anda akan mendapatkan tempat ini. Berbicaralan kepada temanteman Anda, bacalah iklan dis surat kabar, cobalah bertanya kepada keluarga Anda, siapa yang memiliki tempat tidak terpakai, dan berbagai usaha yang lainnya. Percayalah, jika Anda tekun mencarinya Anda akan mendapatkannya. Insya Allah.

Produk. Apa produk yang akan Anda jual? Bagaimna cara mengadakan produk tersebut? Apakah akan memproduksi sendiri? Berapa biaya yang diperlukan untuk perlatan atau mesin? Apakah Anda memiliki peralatan produksinya? Atau siapa yang punya? Apakah bisa dipinjam, bagi keuntungan, disewa, atau bentuk kerja sama lainnya? Jika tidak mau produksi sendiri, apakah Anda akan menjual produk orang lain? Bagaimana caranya? Apakah konsinyasi? Atau Anda mendapatkan produk tersebut dengan cara kredit? Kini langkah Anda selanjutnya ialah mencarinya sampai mendapatkannya.

Pemasaran. Begitu juga dengan pemasaran, banyak ide untuk bisa memasarkan produk tanpa harus mengeluarkan banyak uang. Pilihlah dan coba cara-cara yang sesuai dengan produk Anda.

Sumber Daya Manusia. SDM juga bisa diakali, bagaimana Anda bisa mendapatkan SDM tanpa harus mengeluarkan uang sendiri. Usahakan bahwa bisnis Anda yang membayar SDM tersebut, bukan uang dari kantong Anda.

Integrasikan. Tempat usaha, Produk, Pemasaran, dan SDM bisa Anda dapatkan tanpa mengeluarkan uang banyak. Hemat uang Anda, cari tambahan uang tunai untuk persediaan dengan cara-cara yang disebutkan di atas, kemudian integrasikan semuanya, dan jadilah sebuah bisnis.

Artikel Terkait: Cara kreatif Mendapatkan Modal

1. Setelah Pertengkaran. Konsep make-up sex bukanlah sebuah mitos. Berdebat sengit dengan kekasih kadang membuat Anda sangat marah membuat darah Anda naik, detak jantung berdetak cepat. Dan saat Anda berdua telah melepaskan semua beban yang mengganjal dada Anda, tak ada hal yang lebih baik selain meredakan amarah dengan merangkulnya, menciuminya penuh gairah dan biarkan emosi Anda yang do the rest. Mungkin kelakuan Anda membuatnya tak nyaman bahkan membuatnya menangis, it’s ok. Beri dia waktu menenangkan diri, hapus air matanya dan bercintalah dengannya.
2. Suasana Bahagia. Seperti halnya kemarahan dan kesedihan, kebahagiaan yang berlebihan juga membuat wanita merasa ‘mood’ untuk bercinta. Saat pasangan mendapat pekerjaan baru, dapat promosi di kantornya, lulus dengan predikat terbaik, mengetahui bakal mendapat momongan, apapun bentuk kebahagiaan tersebut, wanita memiliki gairah dan semangat positif yang berlebihan. So kenapa tak mencoba menggunakan gairah tersebut untuk mengajaknya bercinta.
3. Stress. Memang bukan hal biasa untuk bercinta, stress selalu dianggap meningkatkan tekanan emosi sampai ke tingkat extrem. Disisi lain stres akan meningkatkan libido wanita. Tak ada salahnya anda mencoba memberikan kehangatan untuk meredakan keteganganya yang dialaminya dan memanfaatkan naiknya intensitas libidonya. Seks juga meredakan sakit kepala yang dialami pasangan karena stress yang dideritanya.
4. Cemburu. Wanita selalu merasa terbakar jika mendengar kekasihnya bermain dengan wanita lain. Satu hal yang sering hinggap di benak pasangan anda adalah: dia selalu berpikir jika Anda adalah miliknya, bukan milik wanita lain. Jadikan apa yang ada dalam benaknya menjadi sebuah keyakinan jika memang Anda adalah miliknya. Jangan membuatnya bingung dan sakit, manfaatkan moment kecemburuan ini dengan melakukan hubungan cinta yang dasyat dengannya.
5. Saat ovulasi. Wanita sangat mudah horny saat berovulasi. So, kira-kira dua minggu dari datang bulan terakhirnya adalah saat yang tepat mengajaknya bercinta. Tapi bukan hal yang mudah jika pasangan anda termasuk dalam kategori datang bulan tak teratur.
6. Pesta. Wanita cenderung mudah horny dalam sebuah situasi romantis. Tak ada salahnya mengajaknya berdansa dengan musik-musik lembut, menuangkannya sedikit minuman memabukkan, dan mulai mencumbunya dengan penuh kelembutan. Dan biarkan dia mencair dalam pelukan anda.
7. Film sexy-romatis. Tak semua wanita menyukai fil=film panas, namun film-film dengan adegan seks yang dibintangi Brad Pitt atau Antonio Banderas bisa membuat mereka bergairah. So tak ada salahnya menyewa film romatis favorit mereka dan jangan pernah lewatkan malam-malam romantis dengan pasangan Anda.
8. Long-distance love. Cinta jarak jauh memiliki potensi besar untuk meningkatkan gairah kehidupan seksual Anda. Berpisah dengan pasangan beberapa hari atau bahkan beberapa minggu membuat Anda dan pasangan saling merindukan satu sama lain. Jarak hanya menghubungkan Anda via komunikasi telepon, so saat Anda dan pasangan bertemu luapan dan gairah cinta yang selama ini Anda pendam akan meledak dan bukan tak mungkin Anda akan mengalami percintaan yang benar- benar luar biasa.
9. Lama menyendiri. Semakin lama wanita tak melakukan seks, semakin menumpuk gairah seksualnya. So jika anda menjalin hubungan dengan wanita yang telah lama hidup sendiri bisa dipastikan andalah yang akan menjadi oase dari kehausan seks nya selama ini.
10. Kreatif. Jika pasangan Anda adalah pribadi yang kreatif, misalnya senang berkreasi di dapur, coba gunakan kesempatan ini untuk merayunya dan melakukan seks yang berbeda dari seks rutin anda. So lain waktu, saat dia sedang menyiapkan makan malam, menyelinaplah ke dapur dan cobalah sedikit ‘pre-dinner sex’.

CARA LAMA YANG TIDAK ADIL. Sigmund Freud, Bapak psikologi modern yang lebih dari 30 tahun mempelajari tingkah laku manusia berkata “APA SIH YANG WANITA INGINKAN?”. Bahkan bapak psikologi modern saja bingung apa yang di-inginkan wanita.

Wanita memang makhluk yang kompleks, banyak pria bingung apa sebenarnya yang di-inginkan Wanita. Kadang wanita berkata “A”, tapi saat si pria memberikan “A” wanita tersebut berubah pikiran dan menginginkan “B”, pada saat si Pria memberikan “B”, wanita bilang bahwa ternyata “A” lebih bagus tanpa alasan yang masuk akal.

Pria memandang Wanita bagaikan sebuah kue coklat stoberi yang indah, lembut dan lezat. Sebuah santapan nikmat disaat perut mereka lapar sekaligus pemuas nafsu makan mereka.

Sebagian dari para Pria berfantasi memiliki romatika dengan Wanita yang layaknya bidadari untuk hidup damai, tenang dan bahagia selamanya. Sebagian lagi mendambakan Wanita sebagai objek untuk mendapatkan reputasi karena memiliki Wanita cantik yang tidak dimiliki Pria-pria lain membuat mereka merasa bangga dan diakui.

Kecantikan sering kali menjadi Faktor utama para Pria untuk memiliki seorang Wanita selain Kepintaran, Kepribadian yang menarik dan Kekayaan.

Banyak Pria yang menyangkal, hanya sedikit yang mengakui. Banyak Pria melakukan banyak hal-hal gila demi “berkorban” untuk bisa memiliki seorang Wanita.

Ada yang rela mengeluarkan banyak uang untuk membelikan barang-barang mewah atau apa saja yang diminta si Wanita. Ada yang membuang banyak waktu sia-sia untuk bisa “menjadi pembantu” si Wanita dengan berbuat extra sangat sangat baik seperti mengerjakan tugas si Wanita, membawakan belanjaan si Wanita, menemani si Wanita belanja, menjadi “sopir keliling” si Wanita, mendengarkan dengan seksama cerita “membosankan” si Wanita bahkan banyak Pria yang mengorbankan kewajiban mereka di kantor, tempat kerja atau kewajiban-kewajiban lainnya hanya untuk bisa bersama Wanita yang mereka harap bisa TERTARIK dengan Mereka.

Banyak juga pria sangat ekstrim berkompetisi dengan pria lain untuk mendapatkan seorang Wanita. Diantaranya ada yang sampai berkelahi, perang dingin, kehilangan teman atau bahkan diusir oleh keluarga gara-gara seorang Wanita.

Semua hal-hal gila ini dilakukan untuk menunjukan seberapa besarnya para Pria mampu berkorban demi seorang Wanita. Dan pada saat si Wanita pergi dengan Pria lain, para pria malang yang suka “berkorban” ini stress, depresi dan bahkan ada yang bunuh diri.

“Apa sih yang kurang dari pengorbanan saya?” itu adalah kata-kata yang sering kali kita dengar dari seorang Pria! Mereka selalu berpikir bahwa semakin banyak mereka berkorban, semakin si Wanita tertarik dengan mereka. Apa benar begitu? Hmmm… menarik bukan? Itu adalah CARA LAMA YANG TIDAK ADIL. Jika CARA LAMA seperti itu TIDAK ADIL, mengapa tidak cari CARA BARU yang lebih ADIL dan bahkan MENGUNTUNGKAN anda?

Pejamkan mata anda dan bayangkan jika anda tidak usah melakukan hal-hal gila yang dilakukan para Pria, anda tidak perlu menghambur-hamburkan uang anda, anda dapat menjadi diri sendiri dan anda mampu membuat Wanita yang selalu di’inginkan para Pria itu tertarik dengan anda. Apakah ada cara seperti itu? Beruntunglah anda karena anda adalah orang yang terpilih yang akan menguasai sebuah konsep yang 99% pria diluar sana sangat-sangat-sangat butuhkan.

INGAT! Banyak berkorban, melakukan hal-hal gila, menghambur-hamburkan uang, sok jagoan atau macho, sok pintar, sok baik, sok membantu, sok kenal-sok dekat (sksd), sok baik DEMI membuat seorang Wanita TERTARIK kepada anda adalah CARA LAMA YANG TIDAK ADIL.

YA, Kadang-kadang cara-cara tersebut berhasil jika anda mempunyai wajah ganteng, kaya, mempunyai fisik ideal, terkenal atau wanita tersebut MEMANG sudah TERTARIK dengan anda DARI SANANYA!.

Tapi bagaimana jika Wanita tersebut BELUM tertarik kepada anda dan anda tidak ganteng, kaya, terkenal atau punya fisik ideal? Diam saja tidak cukup, Anda harus lakukan sesuatu!…

Banyak orang yang terkejut saat mendapati betapa sulitnya bekerja dari rumah. Bekerja dari rumah menuntut dan memerlukan karakter yang khusus. Terdapat sejumlah hal penting yang perlu diketahui setiap orang sebelum terjun ke dalam dunia bekerja dari rumah.

Setiap orang yang ingin menjalani dunia ini, pertama kali harus memahami pentingnya dedikasi untuk meraih kesuksesan. Bekerja dari rumah berarti tidak ada bos yang akan mengamati, menyuruh dan melarang kita dalam mengerjakan sesuatu. Diperlukan komitmen untuk memastikan segala sesuatu berjalan dengan lancar.

Poin lainnya mengenai bekerja dari rumah adalah bahwa seseorang perlu belajar untuk menghindari berbagai gangguan. Bekerja dari rumah memberi seseorang banyak kebebasan, namun tidak dapat diartikan sebagai pengabaian terhadap pekerjaan. Tidak ada hal yang dapat diselesaikan dan tidak akan ada uang yang dapat dihasilkan tanpa adanya fokus terhadap pekerjaan. Gangguan yang datang dari keluarga dan teman sebaiknya dihindari. Seseorang perlu membuat orang lain memahami bahwa ia sedang bekerja sehingga tidak dapat diganggu.

Tujuan merupakan bagian terpenting dalam bekerja dari rumah. Menangguhkan serta tidak menyelesaikan suatu pekerjaan adalah hal yang paling mudah yang dapat dilakukan karena tidak ada batasan waktu, tidak diperlukan jam kerja dan seseorang dapat sepenuhnya mengendalikan jadwalnya sendiri. Seseorang sudah sepatutnya menetapkan tujuan harian yang harus ia capai, sehingga seluruh pekerjaan dapat diselesaikan dengan baik, namun tidak berarti ia harus terus menerus terpaku di depan meja kerjanya.

Hal penting terakhir yang perlu diketahui oleh seseorang yang ingin bekerja dari rumah adalah bahwa mereka harus memastikan segala sesuatunya terorganisir dengan baik. Organisasi yang baik menjamin agar informasi penting tidak hilang begitu saja. Pekerjaan selalu terjaga kerapiannya serta dijalankan secara profesional. Banyak pekerjaan dari rumah yang bukan merupakan hubungan yang khas antara karyawan dengan majikan, sehingga perusahaan tempat seseorang bekerja bisa saja menghentikan pemberian pekerjaan kepada mereka apabila mereka kembali dinilai tidak profesional.

Organisasi juga mencegah timbulnya masalah, misalnya kesulitan dalam menemukan kertas atau sesuatu untuk ditulisi.

Semuanya adalah poin-poin penting dalam bekerja dari rumah. Seseorang dapat begitu berhasil dalam menjalani dunia ini jika mereka memahami poin-poin tersebut. Bekerja dari rumah adalah kesempatan besar yang perlu dipersiapkan dengan matang sebelum memulainya.

1) Berikan respon secara cepat.
Internet berisi ribuan website yang bisa membuat perhatian calon klien anda berubah.
Pastikan anda memberikan informasi yang mereka inginkan sekarang
(baca: dalam waktu cepat) saat anda masih berada dalam pikiran mereka

2) Berikan calon klien atau prospek anda secukup mungkin informasi yang bisa membuat mereka mengambil keputusan secepatnya. Anda harus membuat proses pembelian sesimple mungkin. Siapkan jawaban untuk semua pertanyaan mereka agar mereka merasa nyaman membeli produk atau menggunakan jasa anda.

3) Berikan alternatif pilihan untuk mereka berkomunikasi dengan anda. Buat calon klien atau prospek merasakan kepedulian anda, Jadi, jangan hanya bersembunyi dibalik website anda

4) Jujur, jujur dan jujur.
Reputasilah yang akan menyukseskan anda. Berlaku adil termasuk pada calon klien akan membawa anda ke tempat yang tidak disangka

5) Ciptakan keinginan untuk semua hal.
Orang membeli untuk banyak alasan. Menulislah secara logika juga secara emosinal
(eh, maksudnya dengan emosi . Anda ingin menciptakan rasa ingin pada produk-produk anda namun juga harus mengeliminasi argumentasi yang mungkin timbul
pada beberapa prospek yang tidak ingin membeli.

6) Menulis dengan target semua orang.
Buatlah judul-judul subtitles dan daftar singkat bagi orang yang hanya ingin
mengunjungi/melihat-lihat website anda dan siapkan pula deskripsi detil
bagi mereka yang memang menginginkan informasi lengkap.

7) Biarkan orang lain menjual untuk anda.
Testimonial dan bentuk kerjasama adalah bentuk advertising yang paling ampuh yang dapat anda gunakan. Selain itu, paling murah juga

8) Ciptakan rasa terburu-buru.
Anda mungkin sudah mengeluarkan modal untuk membawa prospek atau calon klien sampai di website anda. Berikan mereka insentif untuk memesan/membeli saat mereka sudah ada di web anda. Bila ada calon klien yang merasa mereka dapat menunda pembelian atau membeli kapan saja, akhirnya mereka akan “menghilang.”

9) Tanyakan tentang pembelian!
Jangan malu-malu ya
Perlihatkan bagaimana mereka mendapatkan banyak keuntungan
dengan melakukan pembelian dan janga lupa sertakan cara order.
Siapkan beberapa link pembelian dalam website anda.

10) Overdeliver.
Klien yang telah melakukan pembelian adalah hal paling berharga yang anda miliki.

Bila anda memperlakukan klien anda dengan spesial,
anda akan mendapatkan penghargaan kembali melalui promosi mulut ke mulut.

Jangan lupa untuk terus menjalin hubungan dan membantu mereka kapan pun anda bisa

Diterjemahkan oleh Nadia Yuniardo.
Artikel Top Ten Rules of Doing Business Online
By Anne Ahira
Founder of Asian Brain Internet Marketing Center