Ide-ide Brilian Mendapatkan Modal untuk membangun bisnis 46-71


Mendapatkan uang atau biaya dari asset

46. Menyewakan sebagaian tempat. Anda punya tempat nganggur? Kenapa tidak dijadikan sumber uang? Coba saja sewakan tempat Anda tersebut kepada orang lain yang membutuhkan, maka Anda akan mendapatkan tempat. Ini adalah ide sederhana dan sangat mudah, dan Anda pun pasti sudah tahu, tetapi anehnya masih ada orang yang tidak melakukannya padahal dia butuh uang untuk modal.

47. Menggadaikan tempat. Cara lain untuk mendapatkan uang dari tempat Anda adalah menggadaikan tempat Anda. Ini perlu keberanian dan perencanaan yang tepat, karena resikonya cukup tinggi. Jika seenaknya bisa membuat tempat milik Anda melayang.

48. Profit sharing dengan orang yang membutuhkan tempat. Ini cara yang lebih aman, yaitu profit sharing dengan orang lain yang menjalankan bisnis dan memerlukan tempat.

49. Jika tempat kita ramai tawarkan space untuk sponsor. Ini adalah ide brilian dan cukup aman. Jika kita memiliki tempat di daerah yang cukup strategis, kita bisa menawarkan kepada orang lain untuk memasang iklan ditempat kita. Misalnya dengan mengecat atau melukis tembok sesuai dengan pesan promosi. Memasang spanduk untuk sekian waktu, memasang bill board, dan media promosi lainnya. Ini bisa menghasilkan uang yang lumayan.

50. Menjual tempat kita. Cara lain lagi ialah dengan menjual tempat yang Anda miliki. Lalu di mana tempat tinggal Anda? Dengan sedikit kecerdikan dan kemauan Anda untuk pindah-pindah, Anda tidak perlu khawatir dengan tempat tinggal. Teknik yang saya perkenalkan ini bukan menjual rumah dan kemudian hasilnya dijadikan modal semua, bukan seperti itu, itu sangat beresiko. Anda hanya mengambil 10% dari hasil penjualan rumah Anda dan gunakan untuk bisnis. Sisanya belikan rumah lagi, cari rumah yang harganya 15% dibawah pasaran, sehingga nilai rumah sebenarnya yang Anda miliki tidak surut. Kuncinya ialah kemampuan Anda menjual dan kemampuan Anda untuk mendapatkan rumah dengan harga 15% dibawah pasaran. Memang tidak mudah, tetapi bisa
didapatkan. Saya sendiri pernah membeli rumah dengan harga sekitar 20% dibawah pasaran.

51. Meminjam uang dengan agunan tempat kita. Ini mirip dengan no 47. Banyak orang yang tidak berani, tetapi jika kita bertanya kepada pak Purdie Candra, dia akan mendukungnya. Anda berani?

52. Menyewakan alat produksi kita. Kini kita beralih ke aset yang lain, yaitu peralatan produksi. Jika ada yang nganggur atau
hanya dipakai sebagian, kenapa sisanya tidak kita sewakan kepada orang lain?

53. Menggadaikan alat produksi kita. Cara lain agar kita mendapatkan uang dari alat produksi kita ialah dengan menggadaikannya.

54. Berbagi keuntungan dengan orang yang membutuhkan alat produksi kita. Jika tidak mau menggadaikannya, cara lain ialah dengan berbagai keuntungan dengan orang yang menggunakan alat produksi kita.

55. Menjualnya dengan harga miring. Lain lagi jika kita sudah tidak membutuhkannya lagi atau sudah tidak menguntungkan,
sebaiknya dijual saja. Uang hasil penjualan tersebut bisa dibelikan aset lain yang lebih produktif. Selain aset, kita bisa mendapatkan uang dari urusan marketing. Jika kita kreatif kita bisa mendapatkan uang dari usaha kita memasarkan produk kita.

56. Bagi untung dengan orang yang numpang di brosur kita Jika ada orang yang ingin menumpang promosi di brosur kita dan tidak masalah dengan bisnis kita, tidak ada salahnya kita melakukannya. Sebagai imbalan kita bisa mendapatkan bagian keuntungan dari setiap penjualan. Perlu didesain sedemikian rupa sehingga kita bisa mengontrol jumlah produk orang lain tersebut yang laku.

57. Menyewakan data base surat. Daftar alamat surat Anda pun bisa menghasilkan uang. Sewakan saja kepada orang yang ingin promosi melalui surat. Hal ini bisa dilakukan jika orangorang yang ada didaftar kita bisa menerima ini.

58. Sponsorship setiap kali kita mengirimkan surat. Jika Anda promosi melalui surat, Anda bisa mendapatkan uang tambahan dengan menawarkan sponsorship kepada orang lain. Carilah sponsor yang bukan saingan tetapi dengan segmen pasar yang sama.

59. Bagi untung dengan orang yang menjual ke database kita. Cara lain memanfaatkan data base ialah menjual produk orang lain, kemudian kita mendapatkan sebagian keuntungan dari hasil penjualan tersebut. Sekali lagi, kita harus bisa mengetahui jumlah produk yang terjual kepada data base kita.

60. Space iklan di web site. Anda bisa mendapatkan uang dengan menyewakan space iklan di web site Anda.

61. Menjalankan program afiliasi di web. Cara lain mendapatkan uang dengan web site yang kita miliki ialah dengan mengikuti
program afiliasi. Program afiliasi ialah program dimana kita bisa memasarkan produk orang lain dengan komisi.

62. Menjual membership khusus pada web. Jika isi web site Anda sangat berguna untuk sekelompok orang, Anda bisa menjual
membership khusus di web site Anda. Orang-orang yang bisa akses ke web site Anda ialah hanya member yang telah membayar sebelumnya.

63. Profit sharing dengan pemasang iklan di web. Cara lain lagi ialah profit sharing dengan orang yang akan menjual produk di web site kita. Pastikan produk tersebut produk yang cukup laku, karena jika tidak laku hanya akan menambah beban untuk web site Anda.

64. Space iklan di milist. Jika Anda memiliki milist dengan jumlah pembaca yang banyak, Anda bisa menjual space iklan setiap Anda mengirim email kepada anggota milist.

65. Menjalankan program afiliasi di milist. Sama seperti di web, tetapi dilakukan di milist.

66. Menjual membership milist khusus. Sama seperti di web, tetapi dilakukan di milist.

67. Profit sharing dengan pemasang iklan di milist. Sama seperti di web, tetapi dilakukan di milist.

68. Menjual ebook. Ebook adalah buku elektronik yang bisa dijual. Saya pernah mendapatkan uang dari menjual ebook. Hasilnya, yah lumayan.

69. Menjual space iklan di ebook. Sambil dijual, kita juga bisa menjual space iklan di ebook.

70. Menjalankan program afiliasi di ebook. Sama seperti di web, tetapi dilakukan di ebook.

71. Profit sharing dengan pemasang iklan di ebook. Sama seperti di web, tetapi dilakukan di ebook.

Ide-ide Brilian Mendapatkan Modal untuk membangun bisnis dengan penghematan atau Tanpa Modal 21-45


21. Iklan dalam iklan (sponsorship). Jika Anda jeli memperhatikan iklan di media masa, ternyata sudah banyak orang yang
melakukan hal ini. Sebagai contoh yang baru saja saya lihat beberapa hari yang lalu ialah iklan sebuah merk HP, ternyata di bagian bawah itu ada yang numpang iklan-iklan yang lainnya, diantaranya counter-conter HP di kota tersebut. Bisa saja counter-counter tersebut tidak perlu mengeluarkan biaya. Iklan gratis bukan?

22. Profit sharing dengan pemilik media. Jika Anda punya kenalan orang yang memiliki media, hal ini bisa ditawarkan. Tentu saja tawaran Anda harus menarik dibanding Anda membayar secara biasa. Sebagai contoh, jika biaya iklan Rp 1.000.000, maka hasil profit sharing untuk media harus lebih besar dari Rp 1.000.000. Memang tidak ada jaminan, tetapi Anda harus mampu meyakinkan dan mau membujuk pemiliki media untuk menanggung resiko bersama, toch dia akan mendapat keuntungan lebih besar jika berhasil.

23. Iklan gratis. Ada lho iklan gratis, di internet sangat banyak. Bahkan media masa pun ada yang menawarkan iklan gratis. Tidak ada salahnya dicoba, kalaupun tidak berhasil, tidak rugi juga.

24. Profit sharing dengan pemilik database. Jika Anda sudah memiliki produk dan katalog, Anda bisa melakukan promosi dengan
memanfaatkan database orang lain. Biasanya kita harus menyewa atau membeli database tersebut, tetapi bisa juga dilakukan dengan cara profit sharing.
(more…)

Ide-ide Brilian Mendapatkan Modal untuk membangun bisnis 01-20


Cara-cara Mendapatkan Modal Usaha Mendapatkan aset atau biaya

1. Profit sharing dengan pemilik bangunan atau tempat. Kita bisa menghemat modal uang kita jika kita bisa mendapatkan tempat dengan cara profit sharing. Kelemahan cara ini ialah kita harus membagi keuntungan dengan pemilik tempat. Tetapi ingat ini adalah “bayaran” yang harus kita keluarkan. Ini jauh lebih baik daripada tidak memiliki tempat sama sekali.

Jika Anda merasa keberatan membagi keuntungan secara terus menerus, Anda bisa menggunakan cara ini sebagai batu loncatan saja. Buat saja perjanjian bahwa profit sharing ini dilakukan dalam jangka waktu tertentu saja, sebaiknya tertulis, tanda tangan di atas materai, lebih baik lagi di depan notaris jika memungkinkan. Kentungan dari perjanjian ini ada dua, pertama pemilik tempat tidak akan memutuskan kerja sama ditengah perjalanan yang bisa mengganggu bisnis kita.

Kedua kita memiliki kesempatan jika kita tidak mau melanjutkan kerja sama setelah kontrak selesai, sehingga tidak ada kewajiban secara terusmenerus harus kerja sama. Bagaimana dengan pembagian keuntungan? Saya belum menemukan aturan bakunya.

Pembagian bisa ditentukan berdasarkan negosiasi saja. Berapa yang akan Anda berikan kepada si pemilik tempat. Mulailah dengan angka kecil dulu, biarkan dia nawar sampai batas tertentu yang Anda mau berikan.

Untuk memperkirakan besar pembagian, kita perlu mempertimbangkan berapa besar andil sebuah tempat bagi bisnis Anda. Cara lain ialah dengan memperkirakan keuntungan Anda, kemudian dibandingkan dengan harga wajar menyewa tempat. Contoh, jika perkiraan keuntungan bisnis Anda Rp 3.000.000 per bulan atau Rp 36.000.000 per tahun. Berapa biaya sewa wajar pertahunnya? Misalnya sekitar Rp 3.000.000 atau 8% dari keuntungan. Melihat angka ini bisa menawarkan 10% profit sharing bagi pemilik tempat, selebihnya adalah negosiasi.

Di mana mendapatkannya? Saya sendiri sudah banyak mendapat tawaran untuk profit sharing seperti ini. Tawaran akan datang sejalan dengan banyaknya jaringan yang kita miliki dan kepercayaan orang kepada kita.

Cara lain ialah dengan sering-sering membaca iklan di surat kabar atau majalah bisnis. Saya sering menemukan iklan dengan tawaran seperti ini.
(more…)

Cara kreatif Mendapatkan Modal


Modal adalah alasan yang paling banyak diungkapkan oleh orang-orang saat ditanya kenapa tidak menjalankan bisnis. Untuk itulah artikel ini ditulis, untuk membuka mata bahwa ternyata ada cara kreatif mendapatkan modal yang bisa dilakukan oleh siapa saja. Sebelum kita membahas cara tersebut, ada baiknya kita bahas apa saja yang menyebabkan orang sulit mendapatkan modal.

Penghambat Mendapatkan Modal

  1. Anggapan bahwa modal itu selalu uang tunai. Ini sering kali membuntukan pikiran kita, banyak orang selalu berpikir bahwa yang disebut modal itu selalu identik dengan uang tunai, sehingga tidak ada uang tidak ada modal. Jika kita mau membuka pikiran, kita akan melihat modal dalam bentuk lain sebagai padanan dari uang tunai tersebut. Modal adalah sesuatu yang membuat kita bisa memulai dan menjalankan bisnis. Tidak selamanya dalam bentuk uang tunai. Lalu apa saja jika bukan uang tunai? Jawabannya adalah dalam bentuk pertanyaan juga, jika kita memiliki modal uang, akan dugunakan untuk apa uang tersebut? Jawabannya tentu untuk membeli aset dan untuk pembiayaan-pembiayaan. Jadi jika kita tidak memiliki modal uang tunai, tetapi kita bisa mendapatkan aset dan melakukan pembayaran, apakah itu bukan modal? Ingat bahwa modal usaha bisa dalam bentuk aset atau bisa membayar biaya produksi, gaji, dan pembiayaan lainnya tanpa menggunakan uang kita sendiri.
  2. Tidak Mau Membayar Untuk Modal. Setiap modal yang kita dapatkan selalu ada bayarannya. Jika kita meminjam ke bank atau lembaga peminjaman lainnya, kita harus membayar bunga. Jika kita menggunakan uang sendiri pun ada bayarannya, yaitu hilangnya kesempatan untuk menggunakan uang itu untuk keperluan lain. Bayaran untuk modal tidak selamanya dalam bentuk uang lagi, bisa juga dalam bentuk kerja keras, waktu, keuletan, dan kegigihan Anda. Itu sudah menjadi konsekuensi, jika tidak memiliki modal uang, kita bisa menggunakan apa yang kita bisa kita lakukan. Begitu juga, kita harus mau berbagai keuntungan dengan orang lain yang bersedia berbagai aset dengan kita.
    (more…)

Kebijaksanaan Cinta


Ketika seseorang berfikir tentang “cinta”, seorang bijak justru menemukan 10 kunci kebijaksanaan cinta dalam kehidupannya. Ia berpesan, “Jangan pernah kamu melupakan kesepuluh kunci ini ketika kamu mulai berfikir untuk mencintai seseorang”,

  1. Sangatlah menyakitkan mencintai seseorang, tetapi ia tidak mencintai kita. Namun lebih menyakitkan bila mencintai tetapi tidak memiliki keberanian untuk menyatakannya.
  2. Hanya perlu satu menit untuk menghancurkan seseorang karena cinta, satu jam untuk menyukai seseorang atau satu hari untuk mencintainya. Tetapi membutuhkan waktu seumur hidup untuk memulihkan luka-luka karena cinta. Melupakan bukan selalu berarti memaafkan. Maka jangan pernah lari dari kenyataan cinta.
  3. Mungkin Tuhan menginginkan kita untuk bertemu dengan orang yang tidak tepat sebelum kita menemukan orang yang tepat. Supaya ketika kita bertemu dengan orang yang tepat kita akan sadar betapa berharganya anugerah itu.
  4. (more…)

Membangun Bisnis Modal Dengkul


Dengkul disini maksudnya ialah kemauan Anda. Kemauan Anda untuk tekun dan bekerja keras. Kemauan Anda untuk mendapatkan penolakan. Kemauan Anda untuk bertahan terus sampai citacita Anda terwujud.

Membangun sebuah bisnis dengan modal dengkul seperti membangun sebuah bangunan dengan tanpa membeli bahan bangunan. Berpikirlah perbagian-bagian kemudian gabungkan menjadi satu kesatuan sebuah bisnis yang lengkap. Apa saja bagian-bagian yang ada dalam sebuah bisnis?

Mulai dari tempat usaha, kemudian produk, pemasaran, dan sumber daya manusia.

Tempat Usaha. Apakah akan menyewa, kredit, kerja sama dengan orang lain, atau meminjamnya? Rencanakanlah bagaimana caranya Anda akan mendapatkan tempat ini. Berbicaralan kepada temanteman Anda, bacalah iklan dis surat kabar, cobalah bertanya kepada keluarga Anda, siapa yang memiliki tempat tidak terpakai, dan berbagai usaha yang lainnya. Percayalah, jika Anda tekun mencarinya Anda akan mendapatkannya. Insya Allah.

(more…)

10 Situasi Wanita “Mood” Bercinta (18+)


“Aku lagi ndak mood neh”, ucapan yang jelas tak ingin Anda dengar dari pasangan saat mengajaknya bercinta. Banyak pria mengeluhkan pasangan mereka yang sering menolak saat diajak berhubungan seks. Cobalah untuk mengerti pasangan anda, dan tak ada salahnya mengetahui kapankah pasangan anda mengalami masa ‘horniest’.

  1. Setelah Pertengkaran. Konsep make-up sex bukanlah sebuah mitos. Berdebat sengit dengan kekasih kadang membuat Anda sangat marah membuat darah Anda naik, detak jantung berdetak cepat. Dan saat Anda berdua telah melepaskan semua beban yang mengganjal dada Anda, tak ada hal yang lebih baik selain meredakan amarah dengan merangkulnya, menciuminya penuh gairah dan biarkan emosi Anda yang do the rest. Mungkin kelakuan Anda membuatnya tak nyaman bahkan membuatnya menangis, it’s ok. Beri dia waktu menenangkan diri, hapus air matanya dan bercintalah dengannya.
  2. Suasana Bahagia. Seperti halnya kemarahan dan kesedihan, kebahagiaan yang berlebihan juga membuat wanita merasa ‘mood’ untuk bercinta. Saat pasangan mendapat pekerjaan baru, dapat promosi di kantornya, lulus dengan predikat terbaik, mengetahui bakal mendapat momongan, apapun bentuk kebahagiaan tersebut, wanita memiliki gairah dan semangat positif yang berlebihan. So kenapa tak mencoba menggunakan gairah tersebut untuk mengajaknya bercinta.
  3. Stress. Memang bukan hal biasa untuk bercinta, stress selalu dianggap meningkatkan tekanan emosi sampai ke tingkat extrem. Disisi lain stres akan meningkatkan libido wanita. Tak ada salahnya anda mencoba memberikan kehangatan untuk meredakan keteganganya yang dialaminya dan memanfaatkan naiknya intensitas libidonya. Seks juga meredakan sakit kepala yang dialami pasangan karena stress yang dideritanya.
  4. (more…)